Vente appartement 265 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Yingying ZHENG (07 49 68 78 18) vous propose : Appartement T5 à vendre dans le 94 Fontenay sous bois !
Excellente accessibilité en transport :
- À 8 minutes à pied des lignes RER A et E à “Val de Fontenay” : 15 minutes en RER A pour rejoindre Châtelet à Paris, 22 minutes en ligne E jusqu'à Saint-Lazare,
- Futures ligne 15 de métro et ligne T1 en construction.
Surface habitable d'environ 94 m²
Entrée, cuisine, séjour avec grand balcon, salle à manger (pouvant être transformée en chambre), deux chambres, suite parentale avec placard d’environ 14 m², salle de bains, débarras avec lavabo, toilettes séparées et couloir.
Orientation Est
Avec parking privé et une cave
Résidence privée, parties communes bien entretenues, présence d'un gardien.
Idéal pour investissement ou résidence principale, avec fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter au téléphone pour plus de détails.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 454 € par mois (soit 5448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG EI (ID 54403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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YINGYING ZHENG - IAD

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