Vente appartement 347 000 €

94,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

LE PUY-EN-VELAY / Secteur Jardin Henri Vinay / T3 avec grande Terrasse, Annexes et Stationnement privé
Au sein d'un bâtiment de caractère à l'architecture haussmanienne, sécurisé de par son ancienne fonction de la Banque de France, au 1er étage, Magnifique appartement neuf 3 Pièces d'environ 95m² composé comme suit :
Une belle cuisine fonctionnelle indépendante aménagée équipée, un dégagement avec coin bureau, un séjour/salle-manger donnant accès à la Terrasse de 346m², une salle d'eau marbrée avec WC, deux chambres dont une avec placard, cheminée décorative et accès à la terrasse.
Une place de stationnement privative dans la cour.
En annexes, au niveau -1, l'ancienne Salle des Coffres insonorisée d'une surface de 65m² avec une salle d'eau et WC, aménagée en salle de loisirs & salon ainsi qu'une cave carrelée d'environ 10m² !
Prestations de qualités | Centre-ville à pieds - Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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IMMOBILIER ROMEYER

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