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Vente appartement 300 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 3 191 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (central)
Agence Du Boulevard

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Description

Idéal investisseur, et /ou habitation principale,
Montée de la Grande Côte / rue des Capucins, à 2 pas du quartier Opéra / Hôtel de Ville, au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 107 m2 utiles (94,20 carrez) en triple exposition, parfaitement au calme, ne vous laissera pas indifférent !
Actuellement utilisé en appartement familial, il est facilement divisible car composé de 6 lots réunis, 3 ex portes palières avec entrée privée desservant ces lots, 2 compteurs d’eau, 2 cumulus, chauffage individuel. Il bénéficie d’une bonne isolation DPE D.
A ce jour, il se compose d’une entrée, d’une très grande pièce de vie 57 m2 carrez ( comprenant cuisine US , séjour , chambre ouverte), de 2 chambres (20,60 m2 et 11,60 carrez ), et d’une salle d’eau avec WC. Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres !
Belle hauteur sous plafond (majoritairement 3 m), parquet, cheminées, tomettes, nombreux rangements, grenier au dessus de l’appartement.
Prêt à vivre, il n'attend que vous !
Référence agence : 420

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 0YRT-7FJ-WAH - Réf Superimmo : ANVXX4H1I
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 548 € / anTaxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème)Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 966 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Siren : 844360206
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