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Vente appartement 285 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 032 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du quartier résidentiel de Saint-Rambert, à proximité immédiate du centre, découvrez cet appartement familial au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. La résidence bien entretenue bénéficie d'un environnement calme, en impasse, avec une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose se distribue par un grand hall d'entrée avec placard puis une belle pièce de vie donnant sur un spacieux balcon avec un store et surtout une jolie vue sur parc arboré très bien exposé, une grande cuisine séparée attenante à une buanderie. Coin nuit bien séparé, deux chambres enfants et une chambre parent, un wc avec lave main , une salle de bain / douche .
Travaux de rénovation à prévoir
Vous disposerez d'un dressing, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cadre de vie paisible : Situé dans une impasse, vous profiterez d'une atmosphère calme et verdoyante
Vue dégagée : Belle vue sur le parc depuis le séjour et certaines chambres, sans vis-à-vis.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS AU 06.51.79.37.30 (Nicolas d'Ambra)
Annexes :
Garage en sous-sol sécurisé.
Cave privative.
EXPO NORD -SUD
Prix de vente : 285000€ FAI
Honoraires d'agence : 'à la charge du vendeur'
Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots principaux
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 2100€
Cet appartement saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXWSNIB
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cl-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres simple vitrage | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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