Superimmo
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Vente appartement 345 000 €
94,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 662 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AHORA IMMOBILIER

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221 avis
04 91 17 31 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCUSIVITÉ ce magnifique T3/4 d'environ 94 m² situé dans une petite résidence sécurisée du 9ème arrondissement, entre le Cabot et Michelet. Proximité collège Sylvain Menu, écoles maternelles et primaires. Futur tramway à pied.
Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un magnifique séjour / salle à manger climatisé d'environ 28 m² desservi par un balcon lumineux au calme. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit offre 2 très belles chambres dont une, de presque 15 m² avec son propre dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Un coin bureau idéal pour les télétravailleurs, a été aménagé au calme, derrière sa verrière lui apportant de la lumière. 2 places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA24053-AHORA - Réf Superimmo : ANVXWSTFB
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

94,22 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 ParkingsCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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