Vente appartement 299 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

A deux pas des commerces du Redon, dans une résidence calme et arborée, à proximité des commerces et écoles, au 3 ièm étage sur 4.
T.4 de 94 m² de superficie total et 85.56 m² de surface carrez comprenant un hall d'entrée avec placard de rangement menant sur le séjour de 19.02 m², une chambre et sa cuisine américaine aménagée de 12.41 m² donnant sur une terrasse.
Le coin nuit séparé par son couloir avec placards aménagés menant à deux chambres au calme avec une salle de bain de 5.01m².
Résidence sécurisée, arborée et intimiste (seulement 3 bâtiments de 34 lots d'habitations) avec ascenseur et impeccablement entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié.
Place de parking et cave compris.
Taxe foncière : 1788 €
Charges Mensuelles : 310 € (eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, entretiens parties communes.
DPE C / GES C
Climatisation dans le salon et volets roulants électriques.
Vous serez charmé par la localisation idéale : à quelques pas seulement, vous trouverez écoles, crèches, commerces, restaurants et autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les axes autoroutiers pour simplifier vos déplacements.
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au : 06.46.62.38.83 ou par email :
(EI) RSAC : 900863994
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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