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9

Vente appartement 310 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 298 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Terrasse
  • 1 Parking
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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224 avis
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Description

Découvrez cet appartement T4 de 94 m² au style moderne, situé dans le 9e arrondissement de Marseille.
Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur et impeccablement entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié au cœur du littoral méditerranéen.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'agencement optimisé de cet appartement.
La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est idéale pour partager des moments conviviaux.
Les trois chambres, lumineuses et spacieuses, offrent à chacun un véritable cocon de confort.
Vous apprécierez également les nombreux rangements, ainsi qu'un cellier bien pratique pour maximiser l'espace de stockage.
La terrasse de 9 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, un espace extérieur parfait pour vos moments de détente.
Situé au 3e étage, cet appartement est vendu avec une place de parking pour faciliter votre quotidien.
Vous serez charmé par la localisation idéale : à quelques pas seulement, vous trouverez écoles, crèches, commerces, restaurants et autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les axes autoroutiers pour simplifier vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité !
Contactez Bedelia TARNUS agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.46.62.38.83 ou par email :
(EI) RSAC : 900863994
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : BT-3141 - Réf Superimmo : ANVXWUH2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 ParkingTerrasse
Séjour de 19 m²1 wc
Copropriété de 322 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 84290721400022
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