Vente appartement 279 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmagny (95360)

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : QUARTIER LES SABLONS–BEAU DUPLEX - PROCHE COMMERCES ECOLES – TRAM T11 (le Bourget - 15 mn) - Gare Epinay Villetaneuse 8 mn à pied (Ligne H) / interconnexion Ermont Eaubonne (J et RER C) - 4ème chambre possible :
Bel appartement en duplex bien entretenu et refait à neuf comprenant : entrée avec rangements, cuisine équipée et aménagée ouverte sur double séjour avec balcon , une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau récente, wc.
A l’étage mezzanine pouvant faire office de bureau ou 4eme chambre, 2 chambres, couloir. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété. 105 M2 environ au sol.
Proximité des commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles maternelles et primaires, gare Epinay Villetaneuse (Ligne H) à moins de 8 mn à pied et 7 mn de gare du nord. Interconnexion gare Ermont Eaubonne (Ligne J / St Lazare 22 mn - RER C Porte maillot 18 mn). Tramway Ligne 11 (le Bourget - 15 mn).A DECOUVRIR SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	220 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2018.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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