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Vente appartement 395 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 202 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien KIRIOW - iad

Sebastien KIRIOW - iad

7 avis
06 17 71 42 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien KIRIOW (06 17 71 42 71) vous propose : Opportunité rare /Appartement T4 /Quartier Monselet
Emplacement privilégié situé dans le quartier recherché a deux pas du centre-ville, cet appartement T4 de 95 m² environ, offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50, cet appartement entièrement rénové se distingue par : 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et enfin un grand grenier, parfait pour du stockage.
Grâce à son exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ses atouts : Le charme de l’ancien rénové, l’immeuble possède un local vélo et également une terrasse sur les toits offrant une vue imprenable sur le quartier.
Ne tardez pas !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.08 € par mois (soit 445 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KIRIOW EI (ID 50579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661611 - Réf Superimmo : ANVXXI0BD
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 445 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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