Vente appartement 495 000 €

94,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neydens (74160)

Duplex en dernier étage dans une résidence récente à Neydens
Réf MHT1912:
Sur la commune de Neydens dans une résidence de 2018, bel appartement Duplex 4 pièces en dernier étage.
Au rez, la pièce de vie offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre avec placard et un toilette visiteur.
A l'étage, une première chambre avec de grands placards donnant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le Salève et le Jura. Une deuxième chambre avec placard et une terrasse attenante. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.
Cet appartement dispose d'un garage double avec porte motorisée et deux caves.
Les atouts : Dernier étage, sa localisation proche commerces et accès autoroute et bus, un bel espace de vie, 3 espaces extérieurs et de beaux aménagements.
Une très belle offre à découvrir rapidement.
***Visite virtuelle disponible sur demande *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 716€ ~ 968€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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