Vente appartement 530 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Véritable COUP de COEUR !
NICE - Carras / Les Bosquets :
A 650m de la Promenade des Anglais, découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement 4 pièces de 95m2 dans un état IRREPROCHABLE offrant une vue panoramique sur la mer à couper le souffle !
Niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est proposé 'clefs en mains' !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la déco chaleureuse et la luminosité des espaces ! La pièce à vivre spacieuse (46m2 !), traversante avec cuisine US est baignée de soleil et vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de merveilleux instants en famille ou entre amis !
Les grandes baies vitrées coulissantes vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère apaisante et privilégiée, toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 32m2 !
La cuisine au design moderne, est entièrement équipée et ouverte sur le séjour et pour profiter de cette merveilleuse vue mer, elle donne également sur un large balcon à l'arrière.
Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, deux d'entres elles donnent sur la terrasse pour vous réveiller chaque matin en contemplant le lever du soleil sur la mer.
Le bien propose également une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
L'emplacement est idéal, à quelques pas des plages et à proximité des commerces, des écoles/collège et de toutes commodités.
Les atouts et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché qui offrira un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants !
Ses atouts :
- La vue mer imprenable de tous les côtés, indéniablement !
- Les baies vitrées coulissantes, en double vitrage avec stores électriques SOMFY à toutes les fenêtres,
- Les Stores bannes,
- Lac climatisation réversible,
- 2m75 de hauteur sous plafond,
- Triple exposition, dont le SUD principalement ! Est - Sud et Ouest.
- Parquet au sol,
- Aucune pièce aveugle !
- Aucun vis à vis !
- Charges très raisonnables 236/mois tout inclus en illimité : Eau chaude- eau froide - chauffage, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur et charges de syndic.
- Stationnements libres dans toute la résidence, vous permettant de ne jamais chercher de place en rentrant chez vous le soir, même si vous avez plusieurs véhicules ! ( ici 3 voitures dans la famille),
- Emplacement stratégique, les plages à 5min à pied ! Les commerces aussi...
- Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder ! Informations et visites 7j/7 !
Plus de photos, vidéos ou plans d'étage sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.67 € par mois (soit 2840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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AMANDINE FORNETTI - IAD

Siren : 878 013 4

29 avis clients

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