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Description

NICE - RIQUIER/TNL - Appartement 5 pièces avec terrasses refait à neuf
A 300 mètres du Tramway et de la future Forêt Urbaine, 200 mètres du centre commercial TNL, des écoles, collège, lycée et Université, proche de la gare de Riquier et des commerces,
Cet appartement est situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardien, "l'Espace Carrare". Sécurisée, construite en 1992, elle bénéficie d'un très bon niveau de prestations et d'entretien : ascenseur, sécurisation, accessibilité PMR, isolation thermique et acoustique.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf. Il offre deux terrasses et quatre chambres. Exposé au soleil du matin au soir (expositions Est, Sud et Ouest), il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sur les collines et la ville.
Décoré et aménagé par un professionnel de la décoration, cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée. Il offre également quatre chambres avec placards, deux salles d'eau avec toilettes et une grande entrée.
Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation dans le salon et chambre parentale, menuiserie en double vitrage. Un garage est disponible dans la résidence à la location.
Un appartement prêt à emménager afin d'offrir confort et détente à toute la famille !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 95 - Charges annuelles : 2047 € (incluant eau froide, gardien et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 5478 - Réf Superimmo : ANVXWMH1P
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

94,13 m² (carrez : 94,13) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 5/9 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1990
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
9 janvier 2025

Baisse de 5%

499 000 €
6 septembre 2024
525 000 €
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