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Vente appartement 525 000 €
94,13 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
94,13 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
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- 5 577 €/m²
- Étage 5/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - RIQUIER/TNL - Appartement 5 pièces refait à neuf
A 300 mètres du Tramway et de la future Forêt Urbaine, 200 mètres du centre commercial TNL, des écoles, collège, lycée et Université, proche de la gare de Riquier et des commerces,
Cet appartement est situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardien, "l'Espace Carrare". Sécurisée, construite en 1992, elle bénéficie d'un très bon niveau de prestations et d'entretien : ascenseur, sécurisation, accessibilité PMR, isolation thermique et acoustique.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2024. Il offre deux terrasses et quatre chambres. Exposé au soleil du matin au soir (expositions Est, Sud et Ouest), il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sur les collines et la ville.
Décoré et aménagé par un professionnel de la décoration, cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée. Il offre également quatre chambres avec placards, deux salles d'eau avec toilettes et une grande entrée.
Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation dans le salon et chambre parentale, menuiserie en double vitrage. Un garage est disponible dans la résidence à la location.
Un appartement prêt à emménager afin d'offrir confort et détente à toute la famille !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 95 - Charges annuelles : 2047 € (incluant eau froide, gardien et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 5478 - Réf Superimmo : ANVXWMH1P
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 94,13 m² (carrez : 94,13) - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 5/9 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1990 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 68 34 74 38
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