Vente appartement 179 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

AGENCE DU BOUCANET

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Description

Côté Particuliers, vous propose à la vente, en exclusivité, un lot de deux appartements, idéalement situés à proximité de la gare de Nîmes, offrant une excellente rentabilité locative.
Appartement 1:
Surface: 72 m2
Cuisine équipée
3 chambres
1 SDE
1 WC indépendant
Terrasse
Cave
Travaux récents
Appartement 2:
Surface: 22 m2
Une cuisine équipée ouverte sur la piéce de vie
1 chambre
1 Wc indépendant
1 SDE
Localisation: À quelques pas de la gare de Nîmes, offrant une excellente accessibilité.
Les gros plus :
Rentabilité locative attractive : 6,75%
Idéal pour investissement
Proximité gare et commodités
Travaux récents (refait à neuf en 2021)
Vendu loué 1210 euros par mois.
Copropriété de 29 lots- pas de procédure en cours- 280 euros de charges trimestrielles
N'hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXWN6U4

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 090 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=42

94 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er)
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 242 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Infos légales : 8096373330001