Vente appartement 179 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

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Description

Côté Particuliers, vous propose à la vente, en exclusivité, un lot de deux appartements, idéalement situés à proximité de la gare de NÎmes, offrant une excellente rentabilité locative. Appartement 1: Surface: 72 m² Cuisine équipée 3 chambres 1 SDE 1 WC indépendant Terrasse Cave Travaux récents Appartement 2: Surface: 22 m² Une cuisine équipée ouverte sur la piéce de vie 1 chambre 1 Wc indépendant 1 SDE Localisation: A quelques pas de la gare de NÎmes, offrant une excellente accessibilité. Les gros plus : Rentabilité locative attractive : 6,75% Idéal pour investissement Proximité gare et commodités Travaux récents (refait à neuf en 2021) Vendu loué 1210 euros par mois. Copropriété de 29 lots- pas de procédure en cours- 280 euros de charges trimestrielles N'hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1090 euros.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXXIZ54

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 090 € / an	Taxe foncière : 1 678 €

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er)
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 242 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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