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Vente appartement 225 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 2 394 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Myriam ROUX - Capifrance

Myriam ROUX - Capifrance

17 avis
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Description

Orléans, St Marceau, dans une résidence sécurisée de bon standing, bel appartement de 94 m2 rénové, traversant et très lumineux au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d un salon séjour de 37 m2 avec de grandes portes fenêtres ouvertes sur une terrasse carrelée plein sud avec une jolie vue dégagée.
Une cuisine équipée et aménagée donne sur la cour de l'immeuble paysagée au calme avec une jolie vue sur le clocher de l église St Marceau, deux chambres sur cour, salle de bains refaite aux couleurs actuelles. De nombreux placards aménagés, une distribution très fonctionnelle. Les charges de copropriété dont le chauffage collectif s élèvent à 198 euros mensuels ( plus une part individuelle si chauffage supérieur souhaité )
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Posez vos valises.
Environnement résidentiel, Commerces , écoles et tramway(arrêt St Marceau) au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau, gardien, ascenseur, espaces verts) : 2723€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876945)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340938430655 - Réf Superimmo : ANVXWVI8J
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 723,04 € / anTaxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage au gaz
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 321 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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