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Vente appartement 985 000 €
94,26 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
94,26 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
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- 10 450 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial lumineux au calme à rénover secteur prisé -
PARIS 9EME - Trinité d'Estienne d'Orves -
Dans un bel immeuble Louis-Philippe aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, le groupe VANEAU vous propose ce 4/5 pièces familial de 94.26 m2 au sol (93.17 m2 Carrez) à rénover.
L'appartement dans sa configuration actuelle se compose d'une entrée avec 2 accès (par escalier principal et escalier de service), un séjour, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres avec placards, un bureau et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Atouts: lumineux en triple exposition et avec une orientation Ouest du séjour et de la salle à manger, belle hauteur sous plafond de 2.80m, calme car sur cour, caractère de l'ancien dans le style Louis-Philippe avec ses moulures et son poêle prussien, le double accès de l'entrée, la copropriété est très bien entretenue et sécurisée par digicode, interphone et gardien, transports et commerces à proximité immédiate. Sectorisation scolaire collège Condorcet.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 17 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3539 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires charge vendeurs
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470€ et 2.030€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 8222558 - Réf Superimmo : ANVXXDYQY
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 10 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 94,26 m² (carrez : 93,17) - 5 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur cour |
| Année de construction : 1880 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 14 m² |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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