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Vente appartement 335 000 €
94,08 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ramonville-Saint-Agne (31520)

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  • 3 561 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant, situé dans le quartier prisé de Port Sud, à Ramonville-Saint-Agne, au bord du Canal du Midi. Ce logement, baigné de lumière, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Toulouse. L'appartement, d'une surface de 95m², se compose d'une cuisine séparée, équipée et ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle. D'un grand séjour lumineux exposé SUD avec vue dégagée sur le port, agrémenté d'un grand balcon et d'une loggia pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple, avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec baignoire. Un dressing vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une place de parking privée et d'un local à vélo sécurisé. Les + du bien : -Chaque pièce dispose soit d'un balcon soit d'une loggia. -Possibilité de créer une 3ème chambre. - Accès facile aux transports en commun : station de métro Ramonville (ligne B) et arrêts de bus (56, 81, 82). - Quartier calme, avec commerces, restaurants et services à proximité. - Résidence sécurisée avec interphone et espaces verts. - Proximité immédiate du canal pour des balades à pied ou à vélo. - Accès direct par le canal au Parc Technologique du Canal où les entreprises de haute technologie sont présentes telles que Airbus Defense and Space, le CNES, des start-ups ainsi que des centres de recherche spécialisés dans l'innovation technologique. Contact Sébastien 06.26.64.84.06 Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1509 euros.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 1998 - Réf Superimmo : ANVXWOPJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 509 € / anTaxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

94,08 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 177 € / an
Maximum : 1 593 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309
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