Vente appartement 279 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ VBI - VILLEJEAN MÉTRO UNIVERSITÉ - QUARTIER DES FACULTÉS DE RENNES. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce 5 pièces d'environ 94 m2 en EXCELLENT ÉTAT au pied du métro de VILLEJEAN UNIVERSITÉ, du CHU PONTCHAILLOU et aux portes du centre ville. Cet appartement vous offre une véritable entrée, un séjour TRÈS LUMINEUX donnant accès à son balcon privatif EXPOSÉ PLEIN SUD d'environ 10 m2 vous offrant une vue à couper le souffle sur Rennes, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres dont une servant de bibliothèque - bureau, un véritable dressing séparé, une salle d'eau en parfait état avec emplacement pour la machine à laver et un wc séparé avec lave-mains. IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF - POSSIBILITÉ DE FAIRE 5 CHAMBRES AVEC COIN SÉJOUR POUR UNE COLOCATION ! DPE : C / GES : A CHARGES PRÉVISIONNELLES : 2734 euros (Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Entretiens des parties communes et Ascenseur). Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 279 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2734 euros.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 734 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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