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Vente appartement 422 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 489 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Solène Desmars - iad

Solène Desmars - iad

13 avis
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Description

iad France - Solène Desmars vous propose: Venez poser vos valises dans ce bel appartement lumineux et traversant mesurant 94 m2 environ. Il se trouve au 3ème étage d'une copropriété des années 60, et isolée en partie par l'extérieur (coté NORD) en 2019, et idéalement situé à deux pas du parc du THABOR !
Vous y trouverez une spacieuse entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement décoré avec gout, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte, meubles hauts et bas) ouverte avec un accès à un balcon SUD avec vue dégagée. L'appartement dispose de 3 chambres au total, dont une grande avec placard et une suite parentale avec grand placard et sa salle d'eau privative (emplacement machine à laver).
Pour finir, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est également vendu avec son garage fermé (cour intérieure au pied de l'immeuble) et sa cave au sous sol.
A venir voir au plus vite ! N'hésitez pas à m'appeler si vous avez des questions ou si vous souhaitez venir le voir.
Charges de copropriété : 110€ / mois environ ou 1280€ à l'année
Chauffage individuel gaz
Huisseries : double vitrage bois
La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 29 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Desmars Solène - EI(ID 81211) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 1662800 - Réf Superimmo : ANVXXI8ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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