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Vente appartement 550 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 94m² Carrez, situé Rue des Souffrettes à Rueil-Malmaison. Cet appartement lumineux et bien agencé se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un double séjour exposé Ouest, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec volets électriques
- Une cuisine séparée
- Deux chambres, dont une avec un point d'eau, exposées Sud Est
- Un bureau de 8,74m2 donnant sur le balcon
- Une salle de bains avec baignoire
- Des toilettes séparées
- Beaucoup de rangements entre le séjour et l'espace nuit
Cet appartement dispose également d'une cave de plain-pied et d'un box fermé très grand avec rangements déjà installés.
Le système de chauffage et d'eau chaude sont assurés par une chaudière.
La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et paisible de Rueil-Malmaison, avec de nombreux équipements et avantages à proximité :
- À 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Les Trianons
- À 5 minutes à pied du Parc des Impressionnistes, idéal pour les sorties en famille
- Commerces de proximité, restaurants et services dans le quartier
- Transports en commun accessibles à pied : à 10 minutes de la gare RER A Rueil-Malmaison, lignes de bus 27 et 467
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1971, est bien entretenu avec un local poubelles et des parties communes nettoyées régulièrement. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 768b5c - Réf Superimmo : ANVXX6NT5
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

94 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 833267289
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