Vente appartement 420 000 €

94,88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Meinau - rue Dietterlin :
Situé dans l'une des plus belle rue de la Meinau, cet appartement de prestige en excellent état vous séduira de part ses volumes, ses prestations et son environnement.
Le bien, se trouvant au premier étage d'une demeure des années 30 de 4 lots d'habitation, se compose d'une belle entrée, d'un grand salon séjour, orienté OUEST avec deux balcons, d'une cuisine avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et de toilettes séparées.
Une cave et un jardin privatif de 51m2 complètent ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2019.
La copropriété a elle aussi été rénové en 2019 : parties communes, système de chauffage...
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23991

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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