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Vente appartement 340 000 €
94,52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thônes (74230)

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  • 3 597 €/m²
  • Étage 3/4
UP AND CO

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Description

Spacieux T3 avec beaux volumes dans une petite copropriété
En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété, ce T3 lumineux de 94.52m2 habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m2, baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert.
A cet étage, une salle de bains et un WC séparés viennent compléter le bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m2 et 12m2 avec rangements.
En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.
Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour un résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXXE0VK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 597 € / m²

13 579,11 € TTC inclus dans le prix de vente.

94,52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : NordAnnée de construction : 1942
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 268 € / an
Maximum : 1 716 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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