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Description

Découvrez ce spacieux F5, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : -Entrée -Cuisine aménagée et équipée, semi- ouverte sur séjour lumineux avec accès à un balcon -Salle à manger (possibilité de transformer en 4ème chambre) -Trois chambres dont deux avec balcon -Buanderie avec douche -Salle de bains, -WC séparés, -Dressing Les plus : une cave et une place de parking en sous-sol. Local à vélos et local poussettes dans le bâtiment. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, calme et parfaitement entretenue. Emplacement idéal : -A 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne P -Gare de l'Est en 18 min et RER E à Chelles). -Proximité immédiate de la gare routière, des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche. - Bus pour aller au RER A et RER E Libre en juillet . Contactez-nous pour une visite ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 369 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3016.08 euros.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 750 - Réf Superimmo : ANVXXR1DV
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 016,08 € / anTaxe foncière : 1 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189757.pdf

94,57 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1978Gardien
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 369 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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