Vente appartement 449 350 €

94,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

VANNES - GARE
Découvrez ce superbe appartement standing de 4 pièces, situé dans une résidence récente et sécurisée, au coeur du nouveau quartier de la Gare. Parfaitement conçu pour offrir confort et modernité, il se compose de :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif
Une terrasse spacieuse
Cuisine équipée et moderne, ouverte sur le salon pour plus de convivialité
Salles d'eau élégante avec des finitions soignées
L'appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol et d'un cellier. Charges prévisionnelles Annuelles 888 euros - lots 337 - réf VA2501001
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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