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Vente appartement 289 000 €
94,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
94,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 066 €/m²
- 4ème étage
- 2 balcons (3 m²)
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villeurbanne CONDORCET
A VENDRE, à VILLEURBANNE, La Doua / Tram Condorcet
Grand type 4 lumineux et spacieux de 94m2 en 4ème étage ET DERNIER ETAGE
traversant, sans vis-à-vis
Son agencement intérieur : une entrée, un séjour spacieux de plus de 26m2, cuisine séparée, 3 chambres de 10, 11, 7 et 14,8m2, salle de bains et dressing, wc.
Il dispose d'un balcon accessible depuis séjour et l'une des chambres par de larges baies coulissantes - et d'un séchoir loggia qui vient prolonger la cuisine.
Vendue avec cet appartement une cave.
Local à vélo
Et la possibilité d'acquérir en plus un garage dans la copropriété Huisseries : fenêtres PVC double vitrage
Rafraichissements à prévoir
Résidence fermée sécurisée
Une situation pratique proche tram, accès facilité au
périphérique, et au parc de de la Tête d'Or, secteur plutôt
calme, en retrait de la circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 8835-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXXAX3E
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 94,26 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons (3 m²) | Année de construction : 1965 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 156 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024.
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