Vente appartement 340 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Hugo Taltavull (06 11 72 16 84) vous propose : À ARGENTEUIL, CENTRE-VILLE, Duplex refait entièrement à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité, 3 pièces de 95m2 environ avec 2 chambres dont 1 suite parentale, dans un secteur dynamique. Proche des commerces, des écoles, à 5 minutes à pied du centre commercial «Côté Seine» , à 5 minutes en voiture du «Parc de Berges», proche des transports en commun (1 minute à pied du bus reliant la gare d'Argenteuil - Ligne J) et accès rapide aux autoroutes A86 et A15. Ce duplex comprend : un hall d’entrée, 1 WC séparé, un double séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine américaine aménagée et équipée. A l'étage, un espace nuit distribuant : 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 douche, 1 baignoire et des rangements. 1 salle d’eau et WC séparés complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.33 € par mois (soit 2356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Taltavull EI (ID 31699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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HUGO TALTAVULL - IAD

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