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Vente appartement 278 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Audun-le-Tiche (57390)
95 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Audun-le-Tiche (57390)
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- 2 926 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sana Sayrignac - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sana Sayrignac vous propose: Sublime Appartement moderne avec Garage et grande Terrasse à Audun-le-Tiche à la frontière du Luxembourg ( 1 minute de Esch-Sur-Alzette)
Situé dans une résidence de standing construite en 2005, ce magnifique appartement de 5 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.
Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien lumineux se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée ouvert sur un vaste living avec baies vitrées attenant à la grande terrasse privative, véritable havre de paix
L'appartement bénéficie d'une configuration optimale, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter de l'espace supplémentaire pour le télétravail. L'entrée, la buanderie et le dressing offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz assurant un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible pour rester connecté en permanence.
Pour votre véhicule, un garage sécurisé et une place de parking sont inclus.
L'emplacement est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 16/03/2025 -
Réf. agence : 1706440 - Réf Superimmo : ANVXXZ9S2
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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