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Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir quartier Saint Claude cet appartement familial de 95 m² habitables au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, une loggia, une salle de bains, une salle d'eau, des WC, un salon salle à manger très lumineux orienté sud donnant sur un grand balcon, et 4 chambres dont 3 avec placard. Une cave et un garage box viennent compléter ce bien. Équipements et confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, supermarché, médecin, boulangerie, tabac-presse ; gare Viotte et plusieurs lignes de bus à proximité (L4, L7, L8, L12). Taxe foncière : 1400 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos agents Guy Hoquet en mentionnant la référence DOR-487. Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2641.88 euros.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : DOR487 - Réf Superimmo : ANVXY4OOB
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 641,88 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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