Vente appartement 259 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : ***Nouveauté en exclusivité*** Duplex de 95m², 3 chambres au dernier étage AVEC ASCENSEUR, situé à 5 MINUTES A PIED DE LA GARE en PLEIN CENTRE VILLE.
Venez posez vos valises dans ce superbe appartement en duplex situé proche de toutes commodités et transports.
Il est composé d'un rez-de-chaussée disposant d’une entrée, une cuisine équipée semi ouverte, une salle à manger donnant sur BALCON, un salon cosy, une salle de bains et des WC séparés.
A l’étage se trouve l’espace nuit composé de 3 belles chambres avec rangements, et d’une salle de douche avec WC.
LES ATOUTS :
+++ 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL
+++Très bon DPE !
+++ Chauffage électrique (radiateurs basse consommation récents)
+++ Appartement au goût du jour, à la décoration soignée
+++ Espace de vie en en rez-de-chaussée, et chambres à l’étage.
Contactez-moi pour réserver VOTRE VISITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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SONIA METAIS - IAD

112 avis clients

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