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Vente appartement 439 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 4 621 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94600 - CHOISY-LE-ROI - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 95.0m² - PROCHE RER C - TRANSPORTS - COMMERCES - ECOLES - PARCS - LOISIRS
José Aires effiCity, vous propose ce superbe duplex situé à Choisy-le-Roi.
Découvrez ce bien d'une surface de 95.0m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le point fort de cet appartement sont ses deux belles terrasses, où il fait bon vivre à toute heure de la journée.
Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate à pied du RER C ,du TVM et du T9, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 15 minutes. De plus, vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville, des quais de Seine pour les promenades, ainsi que des parcs et loisirs pour des moments de détente en plein air.
Ce duplex se compose: d'une entrée avec rangements, d'un salon avec accès a la terrasse et sa pergola, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec un balcon,
A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse sans vis à vis.
Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'une cave.
Situé au 4ème et 5éme étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur. L'état général de l'immeuble est excellent.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par ce magnifique duplex à Choisy-le-Roi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 169137 - Réf Superimmo : ANVXX6NNL
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 621 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 2 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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