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Vente appartement 110 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Firminy (42700)

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  • 1 158 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
RE/MAX MESITYS

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Description

Appartement 4 pièces idéalement situé au centre de Firminy
À deux pas de la place du marché, cet appartement traversant de 4 pièces est niché au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), sur un total de 4 étages.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salle à manger d'environ 37 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de deux balcons. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage.
La cour fermée de l'immeuble permet un accès pratique à votre garage, qui est alimenté en électricité, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Confort : fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage : collectif
Copropriété : sans ascenseur
L'appartement est actuellement loué pour 485 €/mois, avec 185 € de charges locatives. Le bail est en vigueur jusqu'en juin 2025, mais selon la volonté de l'acquéreur, le locataire peut quitter les lieux plus tôt en donnant un préavis anticipé.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour un futur projet d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 105-COMPANY36493QFB - Réf Superimmo : ANVXWRM9I
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36493qfb/144/KuN16/baremes_1_2.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parking1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 951602689 - N° de carte professionnelle : CPI42022023000000008
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