Vente appartement 249 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Beau T5 duplex de 130m² au sol, 95m² en loi Carrez, au calme juste à côté du parc Pompidou tout en étant à deux pas des grands boulevards et du centre ville. Lumineux au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Bien classé énergétiquement grâce à ses climatisations réversibles. Faibles charges de copropriété avec syndic bénévole.
Situé dans un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de l'hypercentre, il est constitué au premier niveau d'un beau séjour de 30m² donnant sur un balcon de 8m², d'une cuisine, de 2 chambres, 1sdb, 1 toilette séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une deuxième salle de bains avec toilettes et un cagibi. Cet appartement lumineux et spacieux offre de très nombreux rangements.
Un grand garage de 18m² et plus de 3m de haut est disponible en plus. A découvrir rapidement, appelez moi vite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.33 € par mois (soit 808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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KRIS LEBLANCS - IAD

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