Vente appartement 199 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

Appartement duplex Type 5
Habitat Conseil Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement de type 5 situé à Grenoble, avenue Marie Reynoard, d'une surface de 95 m² répartis sur deux niveaux.
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de plus de 95 m² avec un accès indépendant, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008, parfaitement entretenue, avec un beau parc privatif à l'intérieur de la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces; une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'un toilette séparé, ainsi qu'une chambre qui dispose d'un accès direct à une grande terrasse de 47 m².
La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un charmant séjour, et bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse de 47 m²
À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, un WC séparé, trois chambres ainsi qu'un dressing.
Ce que nous aimons ;
-plancher chauffant et refroidissant, idéale pour votre confort été comme hiver
-possibilité de garage en sous-sol en sus du prix
-grande terrasse
-proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, transports en communs à proximités immédiate ; Tram A "Malherbe" ; Bus C3 "Vigny" ; Bus C5 "Alliés"
Bel emplacement proche de toutes commodités
A propos de la copropriété :
Nombre de copropriétaires : 56
Année du bâtiment : 2008
Nombre de lot : 56
Charges : 288 €/mois (avec chauffage et eaux comprises)
Procédure en cours : Non
Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Déborah Demond
Agent commercial : RSAC Grenoble
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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