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Vente appartement 318 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hurtigheim (67117)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hurtigheim (67117)
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- 3 347 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !
À HURTIGHEIM
À peine 15 minutes du centre de Strasbourg.
Dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation, en bordure de champs, ce bien de construction récente, et de bon standing ne vous laissera pas indifférent !
Appartement en duplex de 4 pièces de 95 m2 avec terrasse, jardin et garage.
Le bien est composée comme suit :
Au RDC :
- Une entrée avec placard et accès au garage individuel fermé
- Un Wc avec lave-mains, emplacement lave-linge et rangement
- Une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 90 m2 à la vue dégagée plein Sud.
Au premier étage, un palier permet d'accéder à :
- Trois chambres, placards sur mesure et stores de fenêtres de toit électriques solaires
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et Wc)
- Accès aux combles aménageables !
À l'extérieur :
- Un garage individuel fermé
- Une place de parking
Autres équipements et informations :
- Chauffage grâce à un poêle à pellets et chauffage électrique au sol au Rdc et radiateurs à l'étage
- Ballon d'eau chaude électrique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie au Rez-de-Chaussée et à l'étage
- Fibre installée
- Volet électrique roulant dans la pièce de vie
Commodités sur la commune :
- École maternelle '1,2,3 Soleil' qui compte 5 classes
- École élémentaire 'La clé des 3 champs' à Furdenheim et périscolaire à Furdenheim ou Quatzenheim
- Collège Kochersberg à Truchtersheim
- Bus ligne 205 (Strasbourg) et 905 (Truchtersheim)
- Boulangerie, Commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Institut de beauté, Paysagiste, Réparation pare-brise...
Visite virtuelle disponible.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VA3190-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXXHAOH
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
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Siren : 522866011 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 007 953
06 78 11 96 10
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