Vente appartement 225 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lambesc (13410)

A Vendre Maison de Village de Type 5 - Comble - Cave
A la vente une maison de village avec beaucoup de cachet au cœur du Village de Lambesc d'une superficie de 95m2 habitable, s'ajoute 35m2 de comble à aménager selon vos envies, et une grande Cave.

Idéalement située au centre du village dynamique de Lambesc, proche des commerces, des écoles et des transports, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.

Vous saurez apprécier son cachet indéniable ainsi que sa belle luminosité avec une exposition Sud-est.

Élevée de 2 étage, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, des placards de rangement, une salle d'eau, wc. Une cave de grande superficie.
Accès à l'étage par de large escalier aux véritables tomettes hexagonales en terre cuite.
Au 1er l'étage, une belle chambre de 18m2 avec balcon - terrasse - un dressing de 9m2,
Au 2iem étage, une chambre de 13m2, une chambre de 10m2, dressing de 5m2.
Au 3ie des combles à aménager de 35m2.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

*PARTICULIERS OU INVESTISSEURS DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !
Surface : 95 m² + 35M2 De comble + Cave
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ARENA INVEST

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