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Vente appartement 529 000 €
95,48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 5 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
Onéo

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37 avis
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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - RARE ! CROIX-PAQUET ; APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF. Coup de coeur assuré pour cette superbe nouveauté idéalement située au pied de la place Croix-Paquet et de son Métro arrêt "Croix-Paquet", à 400 m. de l'Opéra et au coeur d'un quartier dynamique prisé pour son cadre de vie. C'est ici, dans une copropriété historique au charme incroyable et au calme complet que vous vous imaginerez immédiatement poser vos valises. Quelques mètres plus haut, en arrivant au 4ème étage, vous pousserez les portes de "VICTOR" et serez séduits par son cachet évident, sa superbe luminosité et ses volumes généreux. En entrant dans le hall d'entrée, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa vaste pièce de vie de 42 m2 ou se mêlent avec aisance le charme de l'ancien et la rénovation soignée mettant en lumière le sublime parquet en pointe de Hongrie, les pierres et poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Derrière sa belle verrière, vous profiterez d'une superbe cuisine de choix entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une première chambre indépendante de 10,56 m2 avec placard sur-mesure aménagé, orientée à l'Est, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un premier WC suspendu séparé. Vous découvrirez également une très belle suite parentale de 21 m2 avec son dressing sur-mesure et sa belle salle d'eau avec WC, l'ensemble donnant sur la jolie cour intérieure. Côté pratique : Cet appartement dispose d'une cave privative de 9 m2 au sous-sol de la copropriété. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges immeuble de 200 euros/trimestre. Cet appartement d'exception entièrement RÉNOVÉ avec goût par son actuel propriétaire est en vente au prix de 529.000 euros (Honoraires Charge vendeurs). Pour plus d'informations et visites, prenez contact avec Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 896 - Réf Superimmo : ANVXXBPOL
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 5 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95,48 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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