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Vente appartement 550 000 €
95,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
95,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 744 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 idéalement placé rue du Mail, au calme, lumineux et pleins de charme en plein coeur de la Croix-Rousse au 3ème et dernier étage d'un immeuble canut bien entretenu. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme ouverte et entièrement équipée avec de nombreux rangements, le tout éclairé par 4 grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Coté nuit en duplex, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec rangements, et une salle de bains avec double vasques et WC ainsi qu'un espace de rangement. Possibilité de créer 1 voir 2 chambres supplémentaires. La rénovation, le dernier étage, l'agencement, l'emplacement, les rangements et le cachet de cet appartement en font bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. Une grande cave complète ce bien. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE. Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 3051 - Réf Superimmo : ANVXWS2TL
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 5 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 95,76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 17 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  186 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2021.
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