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Vente appartement 219 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 305 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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285 avis
07 67 63 89 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce spacieux T4, situé au 3ème étage, en très bon état, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT.
Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 21 m2 qui s'ouvre sur un grande loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 10 m2 chacune et une troisième chambre de 16 m2, offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé, ce charmant T4 de 95 m2 est idéal pour une vie de famille agréable.
L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein.
Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : VIN02LJ - Réf Superimmo : ANVXX25U5
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 105 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (11 m²)
Année de construction : 1967Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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