Vente appartement 238 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

13010 - Bd Saint Jean, proximité hippodrome 'Pont de Vivaux', très bel appartement T4/5 (95 m²) vendu avec un garage fermé de 15 m² et une cave de 5 m².
Au 5ème étage / 7, dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 38 m2 (salon et salle à manger) et une cuisine de 7 m². Un couloir équipé d'un grand placard mural conduit aux 3 chambres (14m²-13m²-11m²), elles mêmes équipées de placard.
La conception de cet appartement permet également de créer avec facilité une 4ème chambre de 13 m², si besoin.
Les points positifs:
- excellent état de l'appartement
- traversant (exposition Sud / Nord)
- 2 balcons au Sud
- fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques
- climatisation dans le salon et le coin nuit
- proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, bus et autoroutes)
- branchement possible de borne électrique dans le garage.
A visiter rapidement
Taxe foncière: 1800€ - Charges: 300 € comprenant le chauffage + l'eau froide + l'eau chaude + frais de copropriété

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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