Vente appartement 490 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

13007 MARSEILLE - FRONT DE MER – APPARTEMENT T4 95m² EN REZ DE CHAUSSÉE - RÉSIDENCE SÉCURISE AVEC GARDIEN - 3 CHAMBRES - TERRASSE INTIMISTE - LUMINEUX - AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet APPARTEMENT situé dans une copropriété de 392 lots de 2004 situé au REZ DE CHAUSSÉE sur 3 étages avec VUE MER. L'appartement LUMINEUX d'une superficie de 95m² se compose, d'une ENTRÉE d'environ 8m² avec PLACARD, d'un GRAND SÉJOUR d'environ 30m² avec une CUISINE SEMI OUVERTE, AMÉNAGÉE d'environ 12m², DEUX CHAMBRES d'environ 10 et 11m² AVEC PLACARD ET ACCÈS à une TERRASSE d'environ 13m², une SALLE DE BAIN AVEC WC d'environ 4m², une SUITE PARENTALE d'environ 11m² avec SALLE D'EAU d'environ 3m²,
CLIMATISATION RÉVERSIBLE. VMC. BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANT ELECTRIQUE. NOMBREUX RANGEMENTS. LUMINEUX. TERRASSE INTIMISTE. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.
POSSIBILITÉ D'ACHAT D'UN GARAGE DE 13m²
Taxe Foncière : 2275€
Charges : 335€/mois comprenant l'entretien des espaces verts - le chauffage - la climatisation- l'entretien de l'ascenseur - l'entretien des parties communes - le service de gardiennage - les honoraires du syndic
Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 0645395702 ou mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 5 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 2 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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