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Vente appartement 320 250 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 371 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
LES TOITS

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Description

Idéalement situé entre bords de Loire et l'hyper centre ville, à proximité immédiate de la rue Fouré
Appartement T4 de 95m2 traversant SO/NE avec vue dégagée
Au 3ème étage
Entrée avec placard
Agréable pièce de vie d’environs 30m2 avec salon et salle à manger
Grande cuisine dinatoire A/E, accessible depuis la pièce de vie
Deux chambres (possibilité troisième chambre)
Grande pièce d’eau avec douche et baignoire
Buanderie attenante à la salle d’eau
WC séparés avec lave-mains
Deux greniers en annexes dont un double, situés au 4ème étage
Volets électriques
Petite copropriété bien calme et bien entretenue (17 lots dont 5 lots d’habitation), faibles charges
Travaux de copropriété en cours (charge du vendeur)
Possibilité de louer un stationnement sécurisé dans l’immeuble d’en face
Commerces, écoles, gare SNCF et transports (Tram2 et 3, bus 26, Busway) à proximité
Visite virtuelle disponible sur notre site
Points forts :
- Emplacement
- Luminosité
- Volumes
- Calme

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2807TOU - Réf Superimmo : ANVXWWZXG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 250 €Prix au m² : 3 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

95 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
TraversantAnnée de construction : 1870
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bainDigicode
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 674 € / an
Maximum : 2 264 € / an
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