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Vente appartement 598 500 €
95,27 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 6 282 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES CENTRE - PASSAGE PRIVE - T4 AVEC TERRASSE
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Adresse d'exception au cœur de Nantes, dans un passage privé et sécurisé (fermé le soir), ce charmant appartement de 95 m² vous séduira par son calme absolu et son emplacement privilégié.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards intégrés, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d'une salle à manger donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis, parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une buanderie, . L'espace nuit dispose de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu’un placard dressing et des WC séparés complètent cet espace.
L'appartement est doté d’une chaudière au gaz avec des radiateurs en fonte, de huisseries en double vitrage et d’une électricité refaite à neuf.
Chauffage, gaz et eau chaude collectifs.
Les plus de ce bien :
Une place de parking privative en sous-sol,
Un local à vélos,
Une cave.
Prix de vente 598 500 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000 €.
Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2110 - Réf Superimmo : ANVXXDZ2E
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 6 282 € / m²

28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

95,27 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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