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Vente appartement 350 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 684 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Laure BOUCHER - Noovimo

Laure BOUCHER - Noovimo

27 avis
07 56 13 20 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - , vous propose : [Gabriel], un magnifique appartement traversant de 4 pièces et 95 m2, niché au dernier étage dans un secteur très prisé des Hauts-Pavés à proximité du Rond-point de Rennes. Ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager.
[Gabriel] vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante desservie par un couloir, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Un box fermé et une cave spacieuse viennent compléter cet appartement, vous offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires.
Ses points forts :
- Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (C2, bus 26, 10, 12, 23) et des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, coiffeur, etc.), ainsi que des écoles (Perverie, Charles Lebourg).
- Dernier étage avec vue dégagée, aucun vis-à-vis pour une tranquillité maximale.
- Petite copropriété bien entretenue et conviviale, majoritairement composée de propriétaires occupants.
- Énergie optimisée, grâce au remplacement récent de la chaudière en 2017, améliorant le DPE du bien (catégorie D).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 56 13 20 78 pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous !
Prix de vente : 350 000 EUR honoraires inclus, soit 336 215 EUR hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Ref : [Gabriel] LBR-0021547
Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 167_LBR1-0021547 - Réf Superimmo : ANVXX4GJX
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 13 785 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 215 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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