BERARD - Expertimo

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Description

Venez découvrir ce splendide 4 pièces traversant, avec vue panoramique et imprenable sur toute la baie des anges, la ville de Nice, et les montagnes!
Vous bénéficierez d'un grand salon/séjour/cuisine de plus de 40m2, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout l'appartement a été refait intégralement, présentant aujourd'hui de très belles prestations.Triple exposition, grande terrasse 30m2 faisant quasiment le tour de l'appartement.
Situé en avant dernier étage, vous aurez le sentiment de n'avoir personne au dessus car l'appartement du dessus est en retrait.
Véritable pépite située dans une copropriété très sécurisée et bien tenue. Parking collectif au sein de la copropriété. Proches des écoles, plages, commerces.
Une cave complète ce bien.
N'hésitez pas a nous contacter pour visiter ce lieu unique qui comblera les plus exigeants d'entre vous, Mme Astrid LE ROY de BERARD IMMOBILIER 0632343667 518 000EUR honoraires inclus. Notre barême d'honoraire est consultable dans l'onglet 'mentions légales' de notre site internet
Cette annonce vous est proposée par LE ROY Astrid - - NoRSAC: 903352870, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

Publiée le 29/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1281_381 - Réf Superimmo : ANVXW6T2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1854

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (5 m²)1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1966
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 0,2%

518 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 1%

519 000 €
29 juin 2024
524 000 €
Localisation
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