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Vente appartement 490 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 5 158 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Emmanuelle WILLAY - eXp France

Emmanuelle WILLAY - eXp France

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Description

Spacieux 4 pièces traversant de 96 m² situé en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien tenue.
Disposant d'une grande terrasse vue mer et grand balcon filant, cet appartement se compose d'une entrée desservant toutes les pièces : un séjour lumineux avec terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et placard, 2 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un WC séparé.
Une cave et un grand garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84094715 - Réf Superimmo : ANVXWVTHN
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 290 € / anTaxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

95 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur mer
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au fuel (central)
Cuisine de 9 m²Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Infos légales : 89071070000018
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