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Vente appartement 324 500 €
95,72 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 390 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait

29 avis
06 19 02 13 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement RARE sur secteur !!
Situé dans le quartier recherché des CARMES, venez vite visiter dans une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement de type T5 et de 95 M² carrez, avec vue sur un couloir de verdure, traversant, lumineux.
Ce bien est situé à moins de 8 minutes de la gare, des principaux monuments historiques, des écoles et des commerces de proximités.
Il est composé d'1 entrée, d'1 salon-séjour double, de 3 chambres, d'1 cuisine uniquement meublée, d'1 cellier, d'1 salle de bain et d'1 WC séparé.
Il est équipé de Double vitrage, d'1 chaudière neuve, de la climatisation réversible et possède2 terrasses de 18 et 15 M².
Ce bien est complété par un garage-cave en sous sol fermé.
Contactez-moi rapidement car cet ensemble ne restera pas longtemps en ligne !
Conseiller immobilier disponible et réactif.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 21/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VA16456-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXIY6U
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Caractérisques
Prix de vente : 324 500 €Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3070/9b2c6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_35.pdf

95,72 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 terrassesAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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JEAN-BAPTISTE FORTUNO - IMMOFORFAIT

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