Vente appartement 239 200 €
95,51 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
- 2 504 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
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Venez découvrir ce bel appartement duplex de 4 pièces, vue Loire d'une surface 95,51m² carrez et 110,54 m² au sol. Situé au 3éme étage et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur idéalement située.
Il est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, un salon séjour en L, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau, un w.c.
A l'étage : un grand palier (bureau), 2 belles chambres, une salle de bains, un w.c.
Possibilité de faire une 3ème chambre au rez-de-chaussée avec la salle d'eau.
Afin de compléter de bien, vous pourrez trouver un balcon de 5 m² vue sur Loire et les jardins de la résidence, Une place de parking privative et sécurisé en sous-sol.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Aurélie MATEOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 196 193
RCP Segap Lloyd'S
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Prix de vente : 239 200 € | Prix au m² : 2 504 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf
95,51 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
Orientation : Sud | Vue dégagée |
1 Garage | 1 balcon (5 m²) |
Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2023.
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