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Vente appartement 352 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 3 705 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
HK HomeKare

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876 avis
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Description

A VENDRE APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 95 M2 TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS ET PLACE DE PARKING, QUARTIER CAP-DE-BOS, 33600 PESSAC.
Situé dans une résidence sécurisée au 4 ème étages avec ascenseur, laissez vous séduire par cet appartement spacieux d'environ 95 m2. Le bien s'ouvre sur une entrée, ouverte sur un double séjour lumineux de 30 m2, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et un cellier. Le couloir donne l'accès à trois chambres de 9, 9 et 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux balcons de 6 m2 chacun profitant d'une belle exposition sud-ouest.
Une place de parking nominative complète le tout .
Ligne 1, 77 et 78 à moins de 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 61068-38-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXXGY6C
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
2 balcons (6 m²)Année de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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