Vente appartement 229 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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2 411 €/m²
Dernier étage
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Jessi-Khan PACAUD - iad

171 avis

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Description

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose :
4 CHAMBRES - GARAGES - BOULEVARD VILLEBOIS-MAREUIL
DISPONIBLE DE SUITE
Plongez dans l'opportunité unique de découvrir cet appartement idéalement situé, à deux pas des commerces et à quelques minutes de la gare. Sa localisation stratégique en fait un choix incontournable pour ceux qui recherchent à la fois commodité et qualité de vie.
Ce spacieux appartement de 95 m², actuellement divisé en deux unités distinctes, attend que vous le réimaginiez en un seul et magnifique espace de vie. Grâce à cette acquisition, vous aurez l'occasion rare de repenser et de recréer votre futur chez-vous selon vos désirs les plus profonds.
En regardant les images, vous trouverez les plans actuels et une proposition d’aménagement modulable à volonté à votre goût.
Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et un grand balcon orienté plein sud, parfait pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours.
En plus de ses généreux espaces intérieurs, l'appartement dispose d'un garage sécurisé, d'une cave pratique pour vos rangements supplémentaires, et d'un grenier pour encore plus de possibilités de stockage.
Les qualités intrinsèques de cet appartement, alliées aux atouts de la copropriété, vous permettent de réaliser une rénovation qui transformera ce bien en une véritable perle rare du secteur. Avec un potentiel énorme et un prix maîtrisé, c'est une occasion à ne pas manquer.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'aménager VOTRE appartement à VOTRE image.
Pour vous accompagner dans cette aventure, je me tiens à votre disposition pour vous aider à chaque étape du processus. Que ce soit pour la création de plans sur mesure, la réalisation de devis détaillés, ou tout autre aspect nécessaire pour vous rassurer et vous guider, je suis là pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Un conseiller dévoué est disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser vos projets d'achat et de vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553517 - Réf Superimmo : ANVXW1MA1

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème)
1 Parking	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Télévision par cable
Copropriété de 45 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 8,4%

229 000 €

14 juin 2024

250 000 €

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JESSI-KHAN PACAUD - IAD

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