Vente appartement 349 750 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

35000 RENNES - APPARTEMENT 95 m² - TYPE T3 - 2 CHAMBRES - CAVE - DÉPENDANCE EXTÉRIEURE - GARE DE RENNES 12 mn EN BUS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 95,28 m² Loi Carrez de style ART DÉCO dans un immeuble très bien entretenu. Le spacieux hall d'entrée et son large couloir de plus de 15 m² distribuent un salon-séjour de presque 30 m², une cuisine fermée d'environ 10 m², deux chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing, un WC, un débarras (anciennement une salle d'eau), et un cellier. Ce superbe appartement idéalement situé proche de toutes commodités, dispose également d'une cave et d'une remise située au-dessus des garages. Si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir un garage dans une cour fermée avec accès sécurisé. Le prix du garage est à négocier avec les propriétaires. Petit plus et non négligeable pour ce bien situé à Rennes, possibilité d'accéder à un ROOFTOP de 250 m² pour profiter d'un bain de soleil en toute quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Aubaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°385029400.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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