Vente appartement 235 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablons (38550)

Sablons, appartement avec vue exceptionnelle sur le Rhône et la commune de Serrières. Bien atypique, coup de coeur assuré !
Attention, locataire en place !
Entrée côté rue sur une pièce d'environ 10 m2, puis accès au logement de 95 m2 : vaste couloir conduisant à la pièce de vie d'environ 42 m2 (grand salon donnant sur la grande terrasse, coin cuisine meublé et équipé), wc séparés, deux suites parentales de 17 et 24 m2 (l'une avec douche, l'autre avec grande baignoire).
Toutes les pièces de ce logement sont orientées Ouest, offrant cette très belle vue sur le Rhône.
La terrasse court tout le long du logement, elle est fleurie et équipée d'un grand store électrique. Elle possède un accès aux garages qui sont au niveau du Rhône.
Ce garage double fait environ 94 m2 + 20 m2 de buanderie. Les portes sont électriques et assez larges.
Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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